Информация о стоимости работ (услуг) обслуживающей организации

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ

по содержанию жилых домов

 

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов.

 1.   Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации (уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочих сифонов, смена поплавка-шара) —  течение 2-х дней.

2.   Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.) – в течение смены, а при утечке – незамедлительно.

3.   Устранение незначительных неисправностей   электротехнических устройств (протирка электроламп, смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, смена и ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.) – в течение 2-х дней. Осмотр ВРУ вводных и этажных счетчиков – 2 раза в год.

4.   Прочистка канализационного лежака  — незамедлительно.

5.   Проверка исправности канализационных вытяжек – по графику 2 раза в год.

6.   Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах – по графику 2 раза в год.

7.   Проверка заземления ванн – 1 раз в год.

8.   Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных  листов и др.) – по заявлению.

 Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.

1.   Консервация системы центрального отопления.

2.  Ремонт просевших отмосток. 

 В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.

 1.   Утепление оконных и балконных проемов, лестничных площадок.

2.   Замена разбитых стекол окон – в течение 3-х суток.

3.   Утепление чердачных перекрытий – 3 квартал.

4.   Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях – 3 квартал.

5.   Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

6.   Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

7.   Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

8.   Ремонт печей и кухонных очагов.

9.   Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, осмотр – 2 раза в год.

10. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений – течение 3-х суток.

11. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

12. Ремонт и укрепление входных дверей, пружины – 3 квартал.

 Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров.

 1.   Проверка наличия тяги в дымовых вентиляционных каналах и газоходах – 2 раза в год.

2.   Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.) – по заявлению в течение 3-х дней.

3.   Смена прокладок в водопроводных кранах – в течение 2-х дней.

4.   Уплотнение сгонов – немедленно.

5.   Прочистка внутренней канализации – в течение смены по заявлению.

6.   Прочистка сифонов – в течение смены по заявлению.

7.   Регулировка смывного бочка – в течение 3-х дней по заявлению.

8.   Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу – в течение 3-х дней.

9.   Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках – 2 раза в год.

10. Укрепление трубопроводов – 2 раза в год.

11. Проверка канализационных вытяжек – 2 раза в год.

12. Мелкий ремонт изоляции – постоянно.

13. Протирка  электролампочек, смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, технических подпольях и чердаках – постоянно по мере сгорания.

14. Устранение мелких неисправных неисправностей электропроводки – постоянно.

15. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей – в течение 2-х дней по заявлению.

 Д. Прочие работы.

 

1.   Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2.   Регулировка и наладка вентиляции.

3.   Промывка и опрессовка системы центрального отопления – 2 раза в год.

4.   Очистка и промывка водопроводных трубопроводов.5.   Удаление с крыш снега и наледи —  по мере необходимости.

6.   Очистка кровли от мусора, грязи, листьев – 1 раз в год.

7.   Очистка и уборка придомовой территории —  по графику.

8.   Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений – по графику.

9.   Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. на лестничных клетках – по отдельному приложению.

10. Удаление мусора из здания и его вывоз – 2 раза в год.

 _______________________________

 В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками помещений.

 

 

 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ,

относящихся к текущему ремонту.

 

1.    Фундамент. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продуктов отмостки и ходов в подвалы – на основании осенне-весеннего осмотра. 

2.    Стены и фасады. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов – на основании актов.

3.    Перекрытия. Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4.    Крыши. Усиление элементов деревянной стропильной системы; устранение неисправностей асбестоцементных и других кровлей, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции – при протечки кровли срок устранения 2-е суток.

5.    Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) заполнений – в местах общего пользования.

6.    Межквартирные перегородки. Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7.    Лестницы, балконы, крыльца (зонты – козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей. Восстановление или замена отдельных участков и элементов. 

8.    Полы. Замена, восстановление отдельных участков – в местах общего пользования. 

9.    Печи и очаги. Работа по устранению неисправностей. 

10. Внутренняя  отделка. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

11. Центральное отопление. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов и внутренних систем центрального отопления.

12. Водопровод, канализация и горячее водоснабжение. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов и внутренних систем водопроводов, канализации и горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

13. Электроснабжение и электротехнические установки. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

14. Вентиляция. Замена, восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

15. Внешнее благоустройство. Ремонт и восстановление разрушенных участков, отмосток.

 Примечание: Планово-предупредительный текущий ремонт назначается периодичностью 3-5 лет с учетом капитальности дома и физического износа и местных условий.

 

 ПЕРЕЧЕНЬ

работ и услуг по содержанию

общего имущества в многоквартирном доме

 

Виды работ Периодичность выполнения работ
1. Санитарное содержание помещений общего пользования
1.1. Влажное подметание крылец, полов тамбуров и лестничных клеток                         1 раз в неделю 
1.2. Влажная уборка тамбуров и лестничных клеток 1 раз в 2 недели
1.3. Уборка чердачного и подвального помещений   по мере необходимости   
1.4. Дератизация                                 по заявлению
1.5. Дезинсекция                                 по заявлению
2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества, и вывоз твердых бытовых отходов                                       
2.1. Подметание земельного участка в летний   период                                           1 раз в неделю
2.2. Уборка мусора с газона, очистка урн         2 раза  в неделю 
2.3. Уборка мусора на контейнерных площадках     1 раз в сутки 
2.4. Сдвижка и подметание снега при отсутствии   снегопадов                                       2 раза в неделю 
2.5. Сдвижка и подметание снега при снегопаде    1 раз в сутки 
2.6. Стрижка (выкашивание) газонов                             при высоте травостоя более 15 см    
2.7. Сбрасывание снега с крыш (за исключением мягкой кровли), сбивание сосулек по мере необходимости 
2.8. Посыпание тротуаров пескопастой в период гололеда по мере необходимости
2.9. Вывоз твердых бытовых отходов               — не реже одного раза в три дня — при температуре воздуха до 14 °C;— ежедневно — при температуре воздуха выше 14 °C  

 

3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации       
3.1. Укрепление водосточных труб, колен и       
воронок                                         
по мере необходимости    
3.2. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования                    по мере необходимости: 
— в летний период в течение 3 суток со дня поступления заявки; 
— в зимний период в течение 1 суток со дня поступления заявки
3.3. Выполнение пунктов 1-5, 7-9  Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно, утв. постановлением Администрации области от 26.10.2010 № 267 (в части содержания общего имущества) в сроки, установленные  соответствующим нормативным актом   
4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт            
4.1. Проведение технических осмотров,
проверка заземления оболочки электрического  кабеля,
замеры сопротивления изоляции проводов  
не реже 2 раз в год (весенний и осенний)
2 раза в год    
2 раза в год       

4.2. Обеспечение освещения помещений общего пользования постоянно; замена ламп – в течение 7 суток с даты заявки
4.3. Техническое обслуживание и поверка общедомовых приборов учета                                            ежемесячно, поверка – в сроки, установленные техдокументацией на приборы  
5. Устранение аварий на инженерных системах
5.1. Аварийное обслуживание систем:             
водоснабжения                                                     
канализации                                     
электроснабжения                                
постоянно; выполнение заявок — незамедлительно
5.2. Меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности постоянно

 

Стоимость содержания, текущего и капитального ремонта мест общего пользования по всем видам услуг и степени благоустройства за 2011 год  
 
         
№ п/п Наименование работ и услуг Единица измерения за которую взимается плата Тариф за единицу измерения услуги, руб.  
1 Капитальный ремонт (для собственников) кв. м общей площади жилого помещения в месяц 0  
2 Управление жилищным фондом кв. м общей площади жилого помещения в месяц 1.11  
3 Санитарное содержание и санитарная очистка жилых зданий:      
  уборка подъездов кв. м общей площади жилого помещения в месяц 1.09  
  уборка двора кв. м общей площади жилого помещения в месяц 1.60  
  дератизация (дезинсекция) кв. м общей площади жилого помещения в месяц 0.18  
4 Содержание аварийно-диспетчерской службы кв. м общей площади жилого помещения в месяц 1.30  
5 Сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов кв. м общей площади жилого помещения в месяц 1.83  
6 Профилактический осмотр конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования кв. м общей площади жилого помещения в месяц 0,24  
7 Текущий ремонт жилых зданий и благоустройство придомовой территории кв. м общей площади жилого помещения в месяц 3.53  
8 Техническое обслуживание и ремонт:      
  внутридомовых санитарно-технических сетей кв. м общей площади жилого помещения в месяц 0.30  
  сетей отопления кв. м общей площади жилого помещения в месяц 0.06  
  сетей электроснабжения кв. м общей площади жилого помещения в месяц 0.16  

 

 

Стоимость содержания, текущего и капитального ремонта мест общего пользования по всем видам услуг и степени благоустройства на 2012 год  
 
         
№ п/п Наименование работ и услуг Единица измерения за которую взимается плата Тариф за единицу измерения услуги, руб.  
1 Капитальный ремонт (для собственников) кв. м общей площади жилого помещения в месяц 0  
2 Управление жилищным фондом кв. м общей площади жилого помещения в месяц 1,11  
3 Санитарное содержание и санитарная очистка жилых зданий:      
  уборка подъездов кв. м общей площади жилого помещения в месяц 1,09  
  уборка двора кв. м общей площади жилого помещения в месяц 1,60  
  дератизация (дезинсекция) кв. м общей площади жилого помещения в месяц 0,18  
4 Содержание аварийно-диспетчерской службы кв. м общей площади жилого помещения в месяц 1,30  
5 Сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов кв. м общей площади жилого помещения в месяц 1,83  
6 Профилактический осмотр конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования кв. м общей площади жилого помещения в месяц 0,24  
7 Текущий ремонт жилых зданий и благоустройство придомовой территории кв. м общей площади жилого помещения в месяц 3,53  
8 Техническое обслуживание и ремонт:      
  внутридомовых санитарно-технических сетей кв. м общей площади жилого помещения в месяц 0,30  
  сетей отопления кв. м общей площади жилого помещения в месяц 0,06  
  сетей электроснабжения кв. м общей площади жилого помещения в месяц 0,16  

 

Комментарии закрыты.


Warning: file_put_contents(/home/novpartn/domains/novpartner.ru/public_html/wp-content/uploads/2011/029ac5beb7b73a5255961d05b772a0c3.jpg): failed to open stream: No such file or directory in /home/novpartn/domains/novpartner.ru/public_html/wp-content/themes/cardboard-dreams/functions.php on line 440
Календарь
Январь 2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Апр    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031